烂尾近7年,广州这个“商业地王”复工了?

烂尾近7年,广州这个“商业地王”复工了?

谁能想到,广州灿烂富贵的CBD区域,藏着一栋烂尾楼,2015年以来一向处于罢工状况。<\/p>

近期,商场盛传坐落广州珠江新城的哥弟大厦复工。5月16日,《每日经济新闻》记者实地看望发现,哥弟大厦现场已围好带有“常元建造”、“方兴地产”字样的挡板,两处大门均有保安值守,当日记者并未看到专业工程机械作业的痕迹。<\/p>

不过现场有工作人员告知记者,“前几天的确有施工队作业,首要是对楼顶的一些设备进行处理<\/strong>。”关于后续是否复工,其表明并不知情。<\/p>

此前据媒体报道,“五一”之后,哥弟大厦内就开端有人施工了,现在正在进行的工程是把旧的楼栋撤除。<\/p>


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哥弟大厦现场 每经记者 陈荣浩 摄<\/p>


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“商业地王”罢工近7年再起波澜<\/strong><\/p>

哥弟大厦所在的珠江新城B2-11地块有过一段光辉的前史。<\/p>

2011年7月19日下午,B2-11地块引来了万科、富力、合景等多家房企竞逐,终究经过36轮竞价,常元地产以12.8亿元的高价拿下该宗地块,为广东哥弟时尚服饰研制有限公司集团部属房地产公司<\/strong>。<\/p>

该地块在其时创下了广州“商业地王”纪录,折合楼面价17933元/平方米。<\/p>


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哥弟大厦项目现场 每经记者 陈荣浩 摄<\/p>

依据哥弟大厦2013年的设计规划,该地块将打造38层、182米高、建筑面积为9.43万平方米的综合体,2017年竣工,其时被称为“珠江新城的收官之作”。<\/p>

2014年3月,项目开工,但在中心筒结构完结至13层上下时,2015年11月,项目传出罢工音讯。<\/p>

直到现在,哥弟大厦仍是没有收官。<\/p>

5月18日,建筑业人士高翔经过电话向记者介绍,“一般项目复工,都能够看到成批量的出产所需设备,比方吊车、挖掘机、钢筋、混凝土等,假如在现场无法看到这些最为常见的复工设备,那这个项目要么是处于复工前的预备阶段,也或许根本就没复工。”<\/p>

从项目具体位置看,该项目地处珠江新城中心区,冼村路与金穗路交界处,对面的冼村旧改正如火如荼,周边标志性建筑物也较多,比方越秀金融大厦、广州银行大厦和维加思广场,南侧为嘉裕酒店且间隔高德置地不远,斜对面为广州W酒店。<\/p>

一起,该地块所在的交通线也较为快捷,接近地铁冼村站和妇儿中心站,间隔珠江新城站约1公里左右,全体交通较为便当。<\/p>

记者也注意到,哥弟大厦邻近的楼盘全体价格较高,间隔约700米的嘉寓第宅,在房全国的5月二手房出售均价为14.6万元/平方米<\/strong>;间隔约500米的尚东君御雅苑小区,二手房均价为8.21万元/平方米。<\/p>


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“奥秘”的方兴地产欲接手盘活?<\/strong><\/p>

现在哥弟大厦最高已建到13层左右,低层在7-8层的姿态,与周边高楼大厦比较,这座“半成品”的表面越发陈腐,比照显着。<\/p>

珠江新城是广州银河CBD的首要组成部分。银河CBD是国务院同意的三大国家级中心商务区之一,别的两个为北京CBD与上海陆家嘴CBD。<\/p>

哥弟大厦为何会罢工近7年,网上流传着各种版别,有说是由于资金问题,有说是由于项目结构问题,但一直未有官方说法。<\/p>

现现在,哥弟大厦由于疑似复工的音讯再次成为重视焦点,但项目钢结构被雨水淋了6年后,是否质量已产生改动;假如复工,是撤除重建,仍是在原有基础上建造等等,都是需求考虑的问题。<\/p>

在项目现场,记者注意到,除了最早竞拍到此地块的常元地产,另一家名为“方兴地产”的企业也参加其间,项目围栏上,方兴地产和常元建造的图标分外显眼。<\/p>

启信宝数据显现,广州方兴房地产建造有限公司成立于1995年,吴楷明为实践操控人。<\/p>


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揭露材料显现,吴楷明旗下的方兴地产,曾先后开发或参加主导广州世界玩具礼品城、御湖名邸、白云堡、竹雅苑、富璟名邸等项目,协作的股东包含长江实业、和记黄埔等<\/strong>。<\/p>

值得一提的是,广州从前最大的烂尾楼——澳洲山庄也曾求助于方兴地产,不过惋惜的是现在该项目仍是没有完成复工。<\/p>

现在方兴地产再次现身烂尾多年的哥弟大厦,无疑引发业界更多重视,至于是否能成功盘活,还需求时刻的检测。<\/p>

记者|<\/strong>陈荣浩修改|<\/strong>陈梦妤孙志成 盖源源<\/p>

校正|<\/strong>何小桃<\/p>

本文来历:每经地产<\/p>

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